Через несколько недель мы собираемся уезжать из Мюнхена в Регенсбург. После года в Мюнхене пришли к выводу, что это не тот город, где хотелось бы остаться.
переезд в германии

Через несколько недель мы собираемся уезжать из Мюнхена в Регенсбург. После года в Мюнхене пришли к выводу, что это не тот город, где хотелось бы остаться. Но Бавария все равно нравится, поэтому выбор пал на старинный небольшой городок на Дунае 100 км на северо-восток от нынешнего дома.

Так как дом в Мюнхене был найден волей случая, с реальным процессом поисков жилья в Баварии мы так и не столкнулись, хотя уже были наслышаны о живых очередях на просмотр жилья и о конкурсе среди квартиросъемщиков, где выбираешь не ты, а тебя.

Поиски жилья

В Регенсбург мы съездили трижды, каждый раз посещая по несколько квартир за день. На третий заезд нашлась та самая квартира, в которой захотелось пожить. И, к счастью, мы прошли тот самый «конкурс»: вместе с нами квартиру смотрело еще две пары, но наши профессии/зарплаты и мы в целом как кандидаты владельцу понравились больше остальных. Ура!

Вот примерно так выглядят районы и квартиры:

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

Но вот после первого восторга началась легкая паника: в квартире пусто, а мы всегда жили в квартирах с мебелью. У бывших владельцев удалось перекупить уже имеющуюся кухню (а в Германии не редкость такие квартиры, где из мебели стоит один, простите, унитаз), пару полочек и пару шкафов. Все остальное... все остальное в процессе. Делюсь ценной информацией.

Полезные ресурсы для переезда

Immobilienscout24.de

Собственно, здесь вы можете найти квартиру. Здесь можно сохранить параметры поиска: удаленность от центра, количество квадратных метров, приемлемая стоимость и тд. В Германии есть такое понятие как стоимость «варм» и «кальт». Варм — это со всеми коммунальными, кальт — собственно, чисто аренда. Рекомендую обратить внимание на год постройки: в Германии много старинных зданий реставрируют и сдают. И говоря «старинных», я буквально про средневековье, а не про прошлый век. Например, у нас был шанс заселиться в квартиру 1320-го года постройки. Увы, в таких домах практически нулевая звукоизоляция, поэтому вместо аутентики пришлось выбрать комфорт.

Если вы договоритесь о встрече с агентом, не беспокойтесь: с недавнего времени в Германии принят закон, что несколько месячных аренд платит не квартиросъемщик, а арендодатель. То есть, ваша задача улыбаться, нравиться и получить на руки контракт, остальное — не ваши проблемы.

Что выбрать? Независимые тесты продуктов.

Одна хорошая девушка подсказала мне в свое время сайт, где проводятся независимые тесты совершенно разных товаров. Сайт называется test.de и доступ к результатам тестирования платный (но недорогой). Так можно посмотреть тесты разных предметов, в которых вы на данный момент совершенно не разбираетесь, а выбор огромен. Может отлично сэкономить время и нервы.

Покупка мебели и техники

EBay Kleinanzeigen

Здесь нельзя найти разве что почку (хотя я не искала!). У этой доски объявлений Ebay совершенно шикарное мобильное приложение: можно в настройках сохранить параметры поиска (что ищете и в каком радиусе от вашего дома) и ждать. Когда будут появляться новые товары, вам будет мгновенно приходить оповещение. Мы так купили много дешевых нужных б/у вещей в отличном состоянии просто потому, что забронировали вещь первыми.

Техника: Mediamarkt, Saturn, Amazon

С амазоном все понятно. Что касается сатурна и медиамаркта — они мне знакомы еще с Польши. По личным ощущениям медиамаркт дешевле и там больше выбор, но как с этим в Германии, пока толком не проверяла. Знаю, что у обоих этих магазинов есть партнерские программы с плюшками. Например, за какое-то количество баллов (=потраченных у них в магазине денег) вы можете получить бесплатную доставку техники в Saturn.

Мебель: Roller, IKEA, Otto

Про икею ничего объяснять не надо. То, что мебель также можно покупать на Otto меня слегка удивило. Но моим фаворитом очень быстро стал Roller. Здесь нет шумных толп, как в икее, поэтому можно вдумчиво выбрать все, что только заблагорассудится купить в новый дом. Посидеть на разных стульях, полежать на матрасах и посидеть на диванах. Хватает консультантов, нет очередей, магазины — огромны: от шкафов до рамочек на стену. Практически вся мебель здесь может также быть сделана под ваши запросы и цвета на ваш выбор. Доставка может занять около месяца. Цены — на некоторые предметы мебели — процентов 20 и даже 30 выше икеи, но качество несравнимо лучше.

Немецкий подход: как мы выбирали стиральную машину и сушку

Когда пришла очередь стиралки и сушилки, стало ясно, что брать б/у в этом вопросе — не вариант, потому что понадобится и доставка, и установка, и гарантия.

Для начала встало два логичных вопроса: что лучше — брать комби, т.е. два в одном, или брать две отдельные машины? По опросам знакомых и незнакомых во всех возможных соцсетях и форумах, мы пришли к выводу, что все же надо брать две отдельные машины. Как ни парадоксально, но это выходит и дешевле, и практичнее. Главный аргумент очень прост: если ломается что-то одно, то автоматически не работает и второе. Ну и по стоимости: машины можно найти на любой кошелек, но любая хорошая комби тянет уже чуть ли не на 2.000€, а раздельно можно уложиться в 1000€.

Дальше: по результатам опросов и советов было на примете несколько конкретных флагманов разных брендов. Как же выбрать? Одних звездочек рейтинга на сайтах здесь мало. Мужу пришла в голову идея рассчитать стоимость эксплуатации с учетом уровня шума, а также стоимости электричества и воды на протяжении 10 лет. Не могу не поделиться!

Дано:

Расчетный период10 лет
Стоимость эл-ва KwH0.27€
Стоимость воды (л, включая цену за канализацию)0.005€

Стиральные машины

МодельЗагрузка, кгОборотыГромкость сушки, дБГромкость стирки, дБЦена машиныКласс сушкиКласс энергосб.Потребление воды, в годПотребление тока, в год€ за воду€ за ток€ за 10 летПолная стоимость
Siemens WM14Q44U iQ5007140074 505BA+++9240139462375.3837.31342.3
Bauknecht WA PLUS 7447140078 334BA+++9200171460461.7921.71255.7
Siemens iQ700 WM16W540816007448590AA+++9900137495369.9864.91454.9
Samsung WW80K5400WW/EG814007453580AA+++8100116405313.2718.21298.2
Miele WKB130WCS D LW816007348990A 9900176495475.2970.21960.2
Miele WMF111WPS D LW PWash 2.08160068451144AA+++9900157495423.9918.92062.9
AEG LAVAMAT L8FE744858140075 614  1099997549.95261.9811.851425.85
Beko WMB 71643 PTE7160075 364  9020171451461.7912.71276.7
Bauknecht WM Style 824 ZEN8140066 550  850098425264.6689.61239.6

К этой информации можно добавить только то, что глядя на самую дорогую по общей стоимости немецкую машину Miele (а этот бренд все очень хвалят), она на целых 6 дБ тише любой машины в среднем, а это очень большая разница. Можно найти на ютубе ролик с белым шумом, поставить на телефон приложение для измерения уровня шумов и убедиться на деле.

Что касается еще более тихой Bauknecht, которая значительно дешевле Miele, судя по отзывам в интернете, она очень часто ломается. Хотелось бы узнать, правда ли это, но таких отзывов уж слишком много.

Сушилки

СушилкаЗагрузка (кг)Громкость (дБ)Потребление тока, в годСтоимость€ за токПолная стоимость
Bosch WTW845W0862176600475.21075.2
Siemens iQ700 WT44W5W0862176600475.21075.2
Siemens iQ300 WT43H000766233425629.11054.1
Beko DPU 7306 XE765158510426.6936.6
Miele TCE630WP866171950461.71411.7
Bosch WTY87701864232590626.41216.4
Miele TDB230 WP766211788569.71357.7
AEG Lavatherm T67680IH865177604477.91081.9

Здесь по параметрам «громкость — полная стоимость» рулит Siemens, но та машина, что меньше, почему-то потребляет больше энергии, а вот как раз Miele значительно громче.

Надеюсь, кому-нибудь из вас пригодится. Расчеты актуальны на конец 2017 года с поправкой на изменение цен за коммунальные в ближайшие годы.

А какие машины у вас? Довольны? Особенно интересны реальные отзывы об указанных выше моделях.

Обо мне

КРИС | Маверик в эмиграции
Беларуска и брецели
42 страны, 5 профессий и шило в ж%

Гуманитарий с дипломом физика
Не эмиграция, а эвакуация!

Читать еще

Моя страничка в FB

Подпишись на рассылку

Оставь свой email — и я обещаю присылать тебе только самое свежее и интересное и не очень часто (я сама ненавижу спам!). 

Бесплатности, лайфхаки, полезные ссылки, свежий контент в форме дайджеста раз в неделю.

© 2020 •  Все права защищены

При использовании материалов обязательно письменное разрешение автора.