Через несколько недель мы собираемся уезжать из Мюнхена в Регенсбург. После года в Мюнхене пришли к выводу, что это не тот город, где хотелось бы остаться. Но Бавария все равно нравится, поэтому выбор пал на старинный небольшой городок на Дунае 100 км на северо-восток от нынешнего дома.
Так как дом в Мюнхене был найден волей случая, с реальным процессом поисков жилья в Баварии мы так и не столкнулись, хотя уже были наслышаны о живых очередях на просмотр жилья и о конкурсе среди квартиросъемщиков, где выбираешь не ты, а тебя.
Поиски жилья
В Регенсбург мы съездили трижды, каждый раз посещая по несколько квартир за день. На третий заезд нашлась та самая квартира, в которой захотелось пожить. И, к счастью, мы прошли тот самый «конкурс»: вместе с нами квартиру смотрело еще две пары, но наши профессии/зарплаты и мы в целом как кандидаты владельцу понравились больше остальных. Ура!
Вот примерно так выглядят районы и квартиры:
Но вот после первого восторга началась легкая паника: в квартире пусто, а мы всегда жили в квартирах с мебелью. У бывших владельцев удалось перекупить уже имеющуюся кухню (а в Германии не редкость такие квартиры, где из мебели стоит один, простите, унитаз), пару полочек и пару шкафов. Все остальное… все остальное в процессе. Делюсь ценной информацией.
Полезные ресурсы для переезда
Immobilienscout24.de
Собственно, здесь вы можете найти квартиру. Здесь можно сохранить параметры поиска: удаленность от центра, количество квадратных метров, приемлемая стоимость и тд. В Германии есть такое понятие как стоимость «варм» и «кальт». Варм — это со всеми коммунальными, кальт — собственно, чисто аренда. Рекомендую обратить внимание на год постройки: в Германии много старинных зданий реставрируют и сдают. И говоря «старинных», я буквально про средневековье, а не про прошлый век. Например, у нас был шанс заселиться в квартиру 1320-го года постройки. Увы, в таких домах практически нулевая звукоизоляция, поэтому вместо аутентики пришлось выбрать комфорт.
Если вы договоритесь о встрече с агентом, не беспокойтесь: с недавнего времени в Германии принят закон, что несколько месячных аренд платит не квартиросъемщик, а арендодатель. То есть, ваша задача улыбаться, нравиться и получить на руки контракт, остальное — не ваши проблемы.
Что выбрать? Независимые тесты продуктов.
Одна хорошая девушка подсказала мне в свое время сайт, где проводятся независимые тесты совершенно разных товаров. Сайт называется test.de и доступ к результатам тестирования платный (но недорогой). Так можно посмотреть тесты разных предметов, в которых вы на данный момент совершенно не разбираетесь, а выбор огромен. Может отлично сэкономить время и нервы.
Покупка мебели и техники
EBay Kleinanzeigen
Здесь нельзя найти разве что почку (хотя я не искала!). У этой доски объявлений Ebay совершенно шикарное мобильное приложение: можно в настройках сохранить параметры поиска (что ищете и в каком радиусе от вашего дома) и ждать. Когда будут появляться новые товары, вам будет мгновенно приходить оповещение. Мы так купили много дешевых нужных б/у вещей в отличном состоянии просто потому, что забронировали вещь первыми.
Техника: Mediamarkt, Saturn, Amazon
С амазоном все понятно. Что касается сатурна и медиамаркта — они мне знакомы еще с Польши. По личным ощущениям медиамаркт дешевле и там больше выбор, но как с этим в Германии, пока толком не проверяла. Знаю, что у обоих этих магазинов есть партнерские программы с плюшками. Например, за какое-то количество баллов (=потраченных у них в магазине денег) вы можете получить бесплатную доставку техники в Saturn.
Мебель: Roller, IKEA, Otto
Про икею ничего объяснять не надо. То, что мебель также можно покупать на Otto меня слегка удивило. Но моим фаворитом очень быстро стал Roller. Здесь нет шумных толп, как в икее, поэтому можно вдумчиво выбрать все, что только заблагорассудится купить в новый дом. Посидеть на разных стульях, полежать на матрасах и посидеть на диванах. Хватает консультантов, нет очередей, магазины — огромны: от шкафов до рамочек на стену. Практически вся мебель здесь может также быть сделана под ваши запросы и цвета на ваш выбор. Доставка может занять около месяца. Цены — на некоторые предметы мебели — процентов 20 и даже 30 выше икеи, но качество несравнимо лучше.
Немецкий подход: как мы выбирали стиральную машину и сушку
Когда пришла очередь стиралки и сушилки, стало ясно, что брать б/у в этом вопросе — не вариант, потому что понадобится и доставка, и установка, и гарантия.
Для начала встало два логичных вопроса: что лучше — брать комби, т.е. два в одном, или брать две отдельные машины? По опросам знакомых и незнакомых во всех возможных соцсетях и форумах, мы пришли к выводу, что все же надо брать две отдельные машины. Как ни парадоксально, но это выходит и дешевле, и практичнее. Главный аргумент очень прост: если ломается что-то одно, то автоматически не работает и второе. Ну и по стоимости: машины можно найти на любой кошелек, но любая хорошая комби тянет уже чуть ли не на 2.000€, а раздельно можно уложиться в 1000€.
Дальше: по результатам опросов и советов было на примете несколько конкретных флагманов разных брендов. Как же выбрать? Одних звездочек рейтинга на сайтах здесь мало. Мужу пришла в голову идея рассчитать стоимость эксплуатации с учетом уровня шума, а также стоимости электричества и воды на протяжении 10 лет. Не могу не поделиться!
Дано:
| Расчетный период | 10 лет |
| Стоимость эл-ва KwH | 0.27€ |
| Стоимость воды (л, включая цену за канализацию) | 0.005€ |
Стиральные машины
| Модель | Загрузка, кг | Обороты | Громкость сушки, дБ | Громкость стирки, дБ | Цена машины | Класс сушки | Класс энергосб. | Потребление воды, в год | Потребление тока, в год | € за воду | € за ток | € за 10 лет | Полная стоимость |
| Siemens WM14Q44U iQ500 | 7 | 1400 | 74 | 505 | B | A+++ | 9240 | 139 | 462 | 375.3 | 837.3 | 1342.3 | |
| Bauknecht WA PLUS 744 | 7 | 1400 | 78 | 334 | B | A+++ | 9200 | 171 | 460 | 461.7 | 921.7 | 1255.7 | |
| Siemens iQ700 WM16W540 | 8 | 1600 | 74 | 48 | 590 | A | A+++ | 9900 | 137 | 495 | 369.9 | 864.9 | 1454.9 |
| Samsung WW80K5400WW/EG | 8 | 1400 | 74 | 53 | 580 | A | A+++ | 8100 | 116 | 405 | 313.2 | 718.2 | 1298.2 |
| Miele WKB130WCS D LW | 8 | 1600 | 73 | 48 | 990 | A | 9900 | 176 | 495 | 475.2 | 970.2 | 1960.2 | |
| Miele WMF111WPS D LW PWash 2.0 | 8 | 1600 | 68 | 45 | 1144 | A | A+++ | 9900 | 157 | 495 | 423.9 | 918.9 | 2062.9 |
| AEG LAVAMAT L8FE74485 | 8 | 1400 | 75 | 614 | 10999 | 97 | 549.95 | 261.9 | 811.85 | 1425.85 | |||
| Beko WMB 71643 PTE | 7 | 1600 | 75 | 364 | 9020 | 171 | 451 | 461.7 | 912.7 | 1276.7 | |||
| Bauknecht WM Style 824 ZEN | 8 | 1400 | 66 | 550 | 8500 | 98 | 425 | 264.6 | 689.6 | 1239.6 |
К этой информации можно добавить только то, что глядя на самую дорогую по общей стоимости немецкую машину Miele (а этот бренд все очень хвалят), она на целых 6 дБ тише любой машины в среднем, а это очень большая разница. Можно найти на ютубе ролик с белым шумом, поставить на телефон приложение для измерения уровня шумов и убедиться на деле.
Что касается еще более тихой Bauknecht, которая значительно дешевле Miele, судя по отзывам в интернете, она очень часто ломается. Хотелось бы узнать, правда ли это, но таких отзывов уж слишком много.
Сушилки
| Сушилка | Загрузка (кг) | Громкость (дБ) | Потребление тока, в год | Стоимость | € за ток | Полная стоимость |
| Bosch WTW845W0 | 8 | 62 | 176 | 600 | 475.2 | 1075.2 |
| Siemens iQ700 WT44W5W0 | 8 | 62 | 176 | 600 | 475.2 | 1075.2 |
| Siemens iQ300 WT43H000 | 7 | 66 | 233 | 425 | 629.1 | 1054.1 |
| Beko DPU 7306 XE | 7 | 65 | 158 | 510 | 426.6 | 936.6 |
| Miele TCE630WP | 8 | 66 | 171 | 950 | 461.7 | 1411.7 |
| Bosch WTY87701 | 8 | 64 | 232 | 590 | 626.4 | 1216.4 |
| Miele TDB230 WP | 7 | 66 | 211 | 788 | 569.7 | 1357.7 |
| AEG Lavatherm T67680IH | 8 | 65 | 177 | 604 | 477.9 | 1081.9 |
Здесь по параметрам «громкость — полная стоимость» рулит Siemens, но та машина, что меньше, почему-то потребляет больше энергии, а вот как раз Miele значительно громче.
Надеюсь, кому-нибудь из вас пригодится. Расчеты актуальны на конец 2017 года с поправкой на изменение цен за коммунальные в ближайшие годы.