Жизнь в Германии: Переезд в пустую квартиру, покупка техники

Жизнь в Германии: Переезд в пустую квартиру, покупка техники

Через несколько недель мы собираемся уезжать из Мюнхена в Регенсбург. После года в Мюнхене пришли к выводу, что это не тот город, где хотелось бы остаться. Но Бавария все равно нравится, поэтому выбор пал на старинный небольшой городок на Дунае 100 км на северо-восток от нынешнего дома.

Так как дом в Мюнхене был найден волей случая, с реальным процессом поисков жилья в Баварии мы так и не столкнулись, хотя уже были наслышаны о живых очередях на просмотр жилья и о конкурсе среди квартиросъемщиков, где выбираешь не ты, а тебя.

Поиски жилья

В Регенсбург мы съездили трижды, каждый раз посещая по несколько квартир за день. На третий заезд нашлась та самая квартира, в которой захотелось пожить. И, к счастью, мы прошли тот самый «конкурс»: вместе с нами квартиру смотрело еще две пары, но наши профессии/зарплаты и мы в целом как кандидаты владельцу понравились больше остальных. Ура!

Вот примерно так выглядят районы и квартиры:

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

переезд в германии

Но вот после первого восторга началась легкая паника: в квартире пусто, а мы всегда жили в квартирах с мебелью. У бывших владельцев удалось перекупить уже имеющуюся кухню (а в Германии не редкость такие квартиры, где из мебели стоит один, простите, унитаз), пару полочек и пару шкафов. Все остальное... все остальное в процессе. Делюсь ценной информацией.

Полезные ресурсы для переезда

Immobilienscout24.de

Собственно, здесь вы можете найти квартиру. Здесь можно сохранить параметры поиска: удаленность от центра, количество квадратных метров, приемлемая стоимость и тд. В Германии есть такое понятие как стоимость «варм» и «кальт». Варм — это со всеми коммунальными, кальт — собственно, чисто аренда. Рекомендую обратить внимание на год постройки: в Германии много старинных зданий реставрируют и сдают. И говоря «старинных», я буквально про средневековье, а не про прошлый век. Например, у нас был шанс заселиться в квартиру 1320-го года постройки. Увы, в таких домах практически нулевая звукоизоляция, поэтому вместо аутентики пришлось выбрать комфорт.

Если вы договоритесь о встрече с агентом, не беспокойтесь: с недавнего времени в Германии принят закон, что несколько месячных аренд платит не квартиросъемщик, а арендодатель. То есть, ваша задача улыбаться, нравиться и получить на руки контракт, остальное — не ваши проблемы.

Что выбрать? Независимые тесты продуктов.

Одна хорошая девушка подсказала мне в свое время сайт, где проводятся независимые тесты совершенно разных товаров. Сайт называется test.de и доступ к результатам тестирования платный (но недорогой). Так можно посмотреть тесты разных предметов, в которых вы на данный момент совершенно не разбираетесь, а выбор огромен. Может отлично сэкономить время и нервы.

Покупка мебели и техники

EBay Kleinanzeigen

Здесь нельзя найти разве что почку (хотя я не искала!). У этой доски объявлений Ebay совершенно шикарное мобильное приложение: можно в настройках сохранить параметры поиска (что ищете и в каком радиусе от вашего дома) и ждать. Когда будут появляться новые товары, вам будет мгновенно приходить оповещение. Мы так купили много дешевых нужных б/у вещей в отличном состоянии просто потому, что забронировали вещь первыми.

Техника: Mediamarkt, Saturn, Amazon

С амазоном все понятно. Что касается сатурна и медиамаркта — они мне знакомы еще с Польши. По личным ощущениям медиамаркт дешевле и там больше выбор, но как с этим в Германии, пока толком не проверяла. Знаю, что у обоих этих магазинов есть партнерские программы с плюшками. Например, за какое-то количество баллов (=потраченных у них в магазине денег) вы можете получить бесплатную доставку техники в Saturn.

Мебель: Roller, IKEA, Otto

Про икею ничего объяснять не надо. То, что мебель также можно покупать на Otto меня слегка удивило. Но моим фаворитом очень быстро стал Roller. Здесь нет шумных толп, как в икее, поэтому можно вдумчиво выбрать все, что только заблагорассудится купить в новый дом. Посидеть на разных стульях, полежать на матрасах и посидеть на диванах. Хватает консультантов, нет очередей, магазины — огромны: от шкафов до рамочек на стену. Практически вся мебель здесь может также быть сделана под ваши запросы и цвета на ваш выбор. Доставка может занять около месяца. Цены — на некоторые предметы мебели — процентов 20 и даже 30 выше икеи, но качество несравнимо лучше.

Немецкий подход: как мы выбирали стиральную машину и сушку

Когда пришла очередь стиралки и сушилки, стало ясно, что брать б/у в этом вопросе — не вариант, потому что понадобится и доставка, и установка, и гарантия.

Для начала встало два логичных вопроса: что лучше — брать комби, т.е. два в одном, или брать две отдельные машины? По опросам знакомых и незнакомых во всех возможных соцсетях и форумах, мы пришли к выводу, что все же надо брать две отдельные машины. Как ни парадоксально, но это выходит и дешевле, и практичнее. Главный аргумент очень прост: если ломается что-то одно, то автоматически не работает и второе. Ну и по стоимости: машины можно найти на любой кошелек, но любая хорошая комби тянет уже чуть ли не на 2.000€, а раздельно можно уложиться в 1000€.

Дальше: по результатам опросов и советов было на примете несколько конкретных флагманов разных брендов. Как же выбрать? Одних звездочек рейтинга на сайтах здесь мало. Мужу пришла в голову идея рассчитать стоимость эксплуатации с учетом уровня шума, а также стоимости электричества и воды на протяжении 10 лет. Не могу не поделиться!

Дано:

Расчетный период 10 лет
Стоимость эл-ва KwH 0.27€
Стоимость воды (л, включая цену за канализацию) 0.005€

Стиральные машины

Модель Загрузка, кг Обороты Громкость сушки, дБ Громкость стирки, дБ Цена машины Класс сушки Класс энергосб. Потребление воды, в год Потребление тока, в год € за воду € за ток € за 10 лет Полная стоимость
Siemens WM14Q44U iQ500 7 1400 74   505 B A+++ 9240 139 462 375.3 837.3 1342.3
Bauknecht WA PLUS 744 7 1400 78   334 B A+++ 9200 171 460 461.7 921.7 1255.7
Siemens iQ700 WM16W540 8 1600 74 48 590 A A+++ 9900 137 495 369.9 864.9 1454.9
Samsung WW80K5400WW/EG 8 1400 74 53 580 A A+++ 8100 116 405 313.2 718.2 1298.2
Miele WKB130WCS D LW 8 1600 73 48 990 A   9900 176 495 475.2 970.2 1960.2
Miele WMF111WPS D LW PWash 2.0 8 1600 68 45 1144 A A+++ 9900 157 495 423.9 918.9 2062.9
AEG LAVAMAT L8FE74485 8 1400 75   614     10999 97 549.95 261.9 811.85 1425.85
Beko WMB 71643 PTE 7 1600 75   364     9020 171 451 461.7 912.7 1276.7
Bauknecht WM Style 824 ZEN 8 1400 66   550     8500 98 425 264.6 689.6 1239.6

К этой информации можно добавить только то, что глядя на самую дорогую по общей стоимости немецкую машину Miele (а этот бренд все очень хвалят), она на целых 6 дБ тише любой машины в среднем, а это очень большая разница. Можно найти на ютубе ролик с белым шумом, поставить на телефон приложение для измерения уровня шумов и убедиться на деле.

Что касается еще более тихой Bauknecht, которая значительно дешевле Miele, судя по отзывам в интернете, она очень часто ломается. Хотелось бы узнать, правда ли это, но таких отзывов уж слишком много.

Сушилки

Сушилка Загрузка (кг) Громкость (дБ) Потребление тока, в год Стоимость € за ток Полная стоимость
Bosch WTW845W0 8 62 176 600 475.2 1075.2
Siemens iQ700 WT44W5W0 8 62 176 600 475.2 1075.2
Siemens iQ300 WT43H000 7 66 233 425 629.1 1054.1
Beko DPU 7306 XE 7 65 158 510 426.6 936.6
Miele TCE630WP 8 66 171 950 461.7 1411.7
Bosch WTY87701 8 64 232 590 626.4 1216.4
Miele TDB230 WP 7 66 211 788 569.7 1357.7
AEG Lavatherm T67680IH 8 65 177 604 477.9 1081.9

Здесь по параметрам «громкость — полная стоимость» рулит Siemens, но та машина, что меньше, почему-то потребляет больше энергии, а вот как раз Miele значительно громче.

Надеюсь, кому-нибудь из вас пригодится. Расчеты актуальны на конец 2017 года с поправкой на изменение цен за коммунальные в ближайшие годы.

А какие машины у вас? Довольны? Особенно интересны реальные отзывы об указанных выше моделях.

Total Views: 414 ,